Komfortowy dom (363m2 powierzchni całkowitej) przy lesie z ogrzewanym ogrodem zimowym w miejscowości Rzywno, gmina Łabiszyn, woj. Kujawsko-Pomorskie.

(Spotkania w celu obejrzenia nieruchomości umawiamy w dogodnych dla stron terminach po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym za naszym pośrednictwem)

Miejscowość Rzywno położona jest w bliskim sąsiedztwie Nowego Dąbia w gminie Łabiszyn w województwie Kujawsko-Pomorskim.

Posiadłość o powierzchni prawie 5000m2 zabudowana domem w zabudowie wolnostojącej o pow. całkowitej 363m2 (użytkowej 218m2 oraz dodatkowo ogrzewany ogród zimowy z jacuzzi i miejscem do wypoczynku (23m2) oraz garaż dwustanowiskowy o pow. 38m2. Na działce znajdziemy także murowany budynek gospodarczy pow. ok 80m2 i drewnianą altanę grillowa ok 70m2 z urokliwym oczkiem wodnym. Unikatowa nieruchomość zlokalizowana jest pod lasem z dala od zwartej zabudowy mieszkaniowej. Idealna dla osób ceniących bliskość przyrody i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Budynek mieszkalny wybudowany na podstawie projektu "Avalon - dom ciepły P206/L". Oddany do użytkowania w 2018 roku.

Parter domu to otwarta przestrzeń na którą składa się: salon (33m2) z wysokim stanem sufitowym (8m), oknami panoramicznymi i pięknym widokiem na las, jadalnie (16m2) otwartą na kuchnię (10m2), komunikację (34m2) łączącą strefę dzienną z ogrodem zimowym (22m2), łazienkę z prysznicem (9m2), schowek (2,65m2), toaletę dla gości (1,7m2), wiatrołap (6,57m2), kotłownię (8m2) i garaż dwustanowiskowy (38m2).

Piętro domu to dwie przestronne sypialnie (22m2 i 29m2), pokój 17m2, komunikacja (14m2) i pomieszczenie gospodarcze wykorzystywane jako pralnia (10m2).

Budynek wyposażony w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła głębinowa (3 odwierty na 95m), instalację fotowoltaiczną o mocy 15kW, odkurzacz centralny, studnię głębinową (woda ze studni wykorzystywana do podlewania ogrodu), automatyczne nawadnianie, monitoring całego obiektu, stację uzdatniania wody, system rekuperacji z odzyskiem ciepła.

Dom wybudowany z cegły silikatowej i ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu grafitowego. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a strop wykonano w technologii TERIVA. Bardzo niskie zapotrzebowanie energetyczne domu co potwierdza rzetelnie wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej załączone do oferty.

LOKALIZACJA:
Bydgoszcz - 21km.
Łabiszyn- 7km.
Szubin- 20km.
Brzoza- 10km.
Żnin - 26km
Inowrocław - 37km.

STANDARD:
Podłogi - gres
Ściany - tynk maszynowy, gładź gipsowa, kamień;
Ściany zewnętrzne - bloczki silikatowe + styropian 20 cm;
Parapety - konglomerat;
Strop - teriva;
Okna - PCV trzyszybowe na profilach firmy REHAU

MEDIA:
Prąd, woda, zbiornik na nieczystości o pojemności 14m3;
Roczny koszt utrzymania domu (energia elektryczna) 5.000-6.000zł.

INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: alarm + monitoring, drzwi antywłamaniowe.
Ogrzewanie: głębinowa pompa ciepła (3 odwierty po 95m każdy)

Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.